Vision 2030 : l’Espace St-Denis, moteur de vitalité au cœur du Quartier latin

La Vision 2030 de l’Espace St-Denis incarne une ambition profonde : celle de s’adapter à l’évolution du marché et assurer la pérennité de l’institution. Ce projet, estimé à 300 M$, repose sur une approche globale visant à transformer l’Espace St-Denis en un complexe de divertissement, de gastronomie et de tourisme majeur, essentiel à la revitalisation du Quartier latin et au rayonnement de la culture québécoise et francophone.

Dès sa conception, la Vision 2030 a été pensée comme une entité unifiée. Le mythique Théâtre St-Denis, qui célèbre fièrement ses 110 ans cette année, de même que l’immeuble au coin des rues Emery et Saint-Denis ont été repensés. La redéfinition de ces deux bâtiments forment un seul et même projet culturel d’envergure.

Une vision fondée sur des données probantes

Pour guider cette vision, une analyse rigoureuse a été confiée à la firme Raymond Chabot Grant Thornton. Ce rapport constitue le premier signal fort de l’impact majeur de l’Espace St-Denis comme moteur de vitalité économique et culturelle pour Montréal. L'étude révèle notamment les données suivantes :

- Retombées actuelles : Les activités existantes génèrent déjà 26,1 M$ (20,2 M$ en retombées directes et 5,9 M$ indirectes) et soutiennent 499 emplois.

- Perspectives de croissance : Les prévisions associées à la Vision 2030 portent ces retombées à 36,5 M$ (28,3 M$ directes et 8,3 M$ indirectes) et 698 emplois annuellement.

Ces projections s'appuient exclusivement sur le volet culturel. En effet, un investissement de 50 millions de dollars, spécifiquement dédié à la revitalisation du Théâtre St-Denis, témoigne de la priorité accordée à la préservation et à la modernisation de ce joyau patrimonial. 

Une mixité d’usages au service de la culture

Pour soutenir cet élan culturel et maximiser son impact, le développement de l’immeuble au coin des rues Emery et Saint-Denis vient compléter ce qui est envisagé.

- La préservation de l'identité cinématographique : L’objectif est de maintenir la présence du cinéma Cineplex Quartier latin. Bien que redimensionné, cet ancrage historique assurerait une continuité cinématographique indispensable au dynamisme culturel du Quartier latin, en complémentarité avec l'offre des deux salles de spectacle. 

- Un nouveau pôle d’hospitalité : La vision inclut l'ajout d'un volet hôtelier. Ce pôle permettrait non seulement de capter une clientèle touristique, mais offrirait aussi une solution d'hébergement privilégiée pour les artistes se produisant sur les scènes du complexe. 

- L'habitation et la vitalité citoyenne : En intégrant un volet résidentiel, le projet souhaite participer à l’effort collectif face à la pénurie de logements à Montréal, favorisant ainsi une présence citoyenne accrue au quotidien autour du complexe.

- La pérennité commerciale : L’Espace St-Denis entend maintenir et consolider ses espaces commerciaux existants, garantissant ainsi une offre de services de proximité dynamique pour les visiteurs comme pour les résidents.

Une destination culturelle signature

En bref, la Vision 2030 aspire à faire de l’Espace St-Denis une destination où culture, milieux de vie et gastronomie cohabitent au sein d'un parcours fluide. En mariant le patrimoine du Théâtre St-Denis aux exigences d'une métropole moderne, cette vision trace la voie vers un complexe multifonctionnel capable de soutenir durablement la vitalité du Quartier latin et le rayonnement de la culture québécoise.  

Il est à noter que ces objectifs constituent actuellement une vision stratégique et que le projet demeure en phase de développement.

Nous vous invitons également à consulter l'entrevue de Jacques Aubé, président et chef de la direction de l'Espace St-Denis, accordée à Mario Girard dans La Presse.

Les rendus présentés ci-dessous sont signés par Les Architectes FABG.